San Miguel de Tucumán, 13 de noviembre de 2018

Señor/a Escribano/a

Presente:

 

Ref. Concurso Titular Registro N° 118- Bella Vista

En mi carácter de Secretaria General del Colegio de Escribanos de Tucumán le notifico que el Tribunal de Calificación que interviene en el concurso convocado el 21-09-2016, ha quedado integrado del siguiente modo:

Estamento UNT: Dra. María Cristina Grunauer como titular y el Dr. Miguel Eduardo Marcotullio como suplente: Resolución D-SA 1007/16.

Excma. Corte Suprema de Justicia: Dr. Antonio Daniel Estofán como titular y Dr. Daniel Oscar Posse como suplente: Acordada N° 1189-18

Colegio de Escribanos: Esc. Elda Martina de Viaña como titular y Esc. Sara Raquel Anís de Funes Coronel como suplente: Acta N° 2542.

Preside el Tribunal art. 199 LEP: Esc. Marco A. Padilla (H) y ha resuelto lo siguiente:

  • Listados: Conformar los listados previstos en el Reglamento del siguiente modo:
    1. Postulantes exceptuados de la oposición: María Laura Fraire; Enzo Fabián Galleguillo, Silvia Josefina Salmoral, Mariela Inés García, Ana Elizabeth Pfeiffer y Romina Valeria Rodríguez
    2. Postulantes que deben rendir la oposición: Luciana Palacio, Ligia María Gaida, Cecilia Lorena Fourcade, Andrea Patricia Pedraza Scheuermann, Luz Marcela Frassá, Marcela Verónica Benedicto, María Pía Benedicto, Natalia Schiava, Rita Micaela Ochoa De la Silva, Andrea Carolina Osarán, Juana Isabel Hael y Amelia Soledad Cambera.
  • Temario: Seleccionar Módulos II y V del temario propuesto por esta Secretaría.
  • Fechas: Establecer fechas para la exposición oral los días 29 de noviembre de 2.018 a hs 16,00 y para el ejercicio escrito: 5 de diciembre de 2.018 a hs 16,00.
  • Sorteo: El día de la exposición oral, a horas 10:00 se sorteará el tema de dicha exposición entre los dieciocho temas que componen el temario. El sorteo se realizará con la presencia de autoridades del Colegio de Escribanos y podrá ser presenciado por cualquiera de los postulantes, los cuales quedarán notificados al momento del sorteo estén o no presentes del resultado del mismo.

Los dieciocho temas que componen el temario son los siguientes:

  • Protección de la vivienda familiar: Efecto de la afectación. Caso de ejecución de una vivienda afectada, en el contexto del proceso concursal de su propietario: art 249, último párrafo CCC. Necesidad de que el bien afectado está destinado a vivienda y la previsión del art 256 CCC sobre ‘inmueble rural’. Normas de la Provincia de Tucumán en la materia.
  • Régimen patrimonial del matrimonio: Convenciones matrimoniales. Donaciones por razón del matrimonio. Mutación del régimen de bienes convencional. Registro. Disposiciones comunes a todos los regímenes.

Contratos entre cónyuges en los regímenes de comunidad y de separación. Posibilidad de que uno de los cónyuges asuma el rol de fiduciante y el otro de fiduciario

  • Regímenes: Bienes y deudas de los cónyuges. Gestión de los bienes en cada régimen. Prueba del carácter de los bienes: art 466 CCC. Asentimiento conyugal. Consecuencias de la omisión. Extinción de la comunidad. Momento de la extinción: caso de la separación de hecho. Indivisión post comunitaria. Liquidación y partición de la comunidad. Régimen de separación de bienes
  • Uniones Convivenciales: Constitución, requisitos, registración y prueba de la unión: arts 509 a 517 CCC: Pactos de Convivencia, contenido y límites. Efectos durante la convivencia. Cese de la convivencia. Fundamentos de la DISPOSICIÓN TÉCNICO-REGISTRAL 02 del 28-04-2.016 REGISTRO INMOBILIARIO.
  • Vivienda familiar y asentimiento del conviviente: Asentimiento en el régimen matrimonial y convivencial, previsto en los Títulos I y II del Libro Segundo, CCC. Actos que requieren asentimiento, otorgamiento anticipado o por mandatario. Mandato entre cónyuges. Sociedades entre cónyuges. Contratos expresamente prohibidos.
  • Fe pública: Definición y fases. Fase de evidencia, de solemnidades y de objetivación: conversión del hecho percibido en cosa corporal. Requisito de coetaneidad. Redargución de falsedad. Incolumidad formal. Exponga un caso en que el oficial público que autorizó un instrumento pueda contradecir o variar su contenido.
    1. El art 297 CCC ¿impide la citación a declarar del Oficial público?
    2. ¿Cómo debe obrar el oficial público convocado, en la declaración?
  • Protocolo Notarial: Contenido. Indique si el índice debe estar agregado al mismo o fuera de él; tanto en Tucumán como en otras provincias. Requisitos de los índices, tanto en la LEP como en la ley 624[1]. Notas marginales: clases, caracteres esenciales y finalidad que persiguen. Requisitos formales de las notas marginales y tiempo en que deben realizarse.
    1. ¿Puede el titular del Registro estampar una nota marginal en la matriz de una escritura autorizada por un adscripto?
    2. Competencia para estampar una nota marginal en la matriz de una escritura remitida al Archivo, conforme la ley 624 y Decreto Acuerdo 55/1-17: Organigrama, Misión y Funciones del Ministerio de Gobierno y Justicia [2] Anexo I, página 4
  • Anotación o inscripción de Boleto de compraventa de inmuebles: Oponibilidad frente al concurso y frente a acreedores embargantes. Fundamentos del decreto 962/2.018: Exponga su opinión. Inscripción de boletos según la ley 3.690. Evolución de la jurisprudencia de los Tribunales de Tucumán desde los casos ‘Rubio c/Filippini’ y ‘Melgarejo, Adrián y otro vs. Guerra Méndez, Adán y otro - Tercería de dominio promovida por Aero Club Concepción’, hasta la actualidad.
  • Contratos asociativos: Distintos tipos. Libertad de formas: art 1.444 CCC: Negocio en participación y su diferencia con los casos de los arts. 1.027 y 1.029. Agrupaciones de colaboración. Uniones transitorias. Ley General de Sociedades: Naturaleza de la inscripción preventiva del art. 38.
  • Conjuntos inmobiliarios: Concepto. Régimen legal. Clubes de Campo y Barrios Privados: cosas y partes que lo integran. Transmisión de la unidad, limitaciones y restricciones. Contribuciones y gastos. Tiempo compartido: constitución y requisitos, inscripción. Cementerios privados: afectación, requisitos.
  • Derechos reales de garantía: Explique la reforma de la Ley 27.271 a los arts 2.189 y 2.210 CCC. Hipoteca de parte indivisa. Hipoteca abierta. Letras hipotecarias. Intervención notarial en ejecuciones hipotecarias. Escrituras judiciales: ventas en subasta judicial, protocolización de subasta.
  • Partición: Acciones de partición. Modos de hacer la Partición. Colación de donaciones. Donaciones inoficiosas. Colación de deudas. Efectos de la partición. Nulidad y reforma de la partición. Partición por los ascendientes. Disposiciones generales.
  • Título y modo suficientes: Inscripción registral. Caracteres del sistema registral inmobiliario argentino. Justo título del art 1.902 CCC. Principios registrales. Su análisis. Principio de legalidad. Calificación registral, sus límites y extensión. Efectos de la calificación registral. Formas extrínsecas. Inscripción o anotación definitiva, provisional y condicional. Recurso de recalificación en la ley provincial 3.690.
  • Naturaleza de la función del Registro Inmobiliario. Concepto de derecho registral. Distintas técnicas de registración: personales o reales. Registros de transcripción, de copias, de resumen, de minutas, de folio y computarizados. Proceso inscriptorio según la caracterización y formas de las distintas técnicas registrales. Explique el denominado Sistema Torrens (Torrens title)
  • Registración del dominio y del condominio: Requisitos. Subasta judicial. Documentos registrables. Cautelares anotadas con posterioridad a la subasta.
    1. Principio de tracto registral. Concepto. Tracto sucesivo y abreviado. Análisis del art. 16 de la Ley 17.801.
    2. Principio de prioridad. Concepto. Prioridad reservada y simple
    3. Documentos que instrumentan cambio de denominación, transformación, fusión o escisión de sociedades. Requisitos exigibles.
    4. Adjudicación de bienes por disolución del régimen de comunidad conyugal.
  • Registración de la hipoteca y anotaciones hipotecarias: Monto de la hipoteca. Modificación del monto del gravamen. Permuta y pos-posición, reserva y coparticipación del rango hipotecario. Cancelación. Registración del leasing y fideicomiso. Irretroactividad de la extinción del dominio fiduciario: finalidad del art 1.705 CCC y de sus excepciones. Proporcione ejemplos de cada excepción a la irretroactividad.
  • Impuestos a las Ganancias y al valor agregado: Principio de habitualidad. Personas humanas y jurídicas. Sucesiones indivisas. Loteos. Propiedad horizontal. Reemplazo de bienes. Certificado de no retención. Beneficiarios del exterior. Reorganización de empresas. Permuta. Adjudicación de inmuebles por liquidación de sociedad. Obligaciones del escribano en cada supuesto.
  • Ley General de Sociedades: Asociaciones del art 3. Sociedades de la Sección IV. Documentos habilitantes para exigir al representante legal o convencional en los siguientes casos: Sociedades en liquidación, con plazo vencido, con representante legal con plazo de la designación vencida, intervenida y en concurso preventivo. Sociedades constituidas en el extranjero: analice los casos de los arts 118 y 123 LGS. Defina acto aislado.

Queda usted notificado/a a los fines del art 207 LEP.

 

[1] Texto consolidado por ley 8.240, publicada en el Suplemento 1 del Boletín Oficial del 09-02-2.010

[2] Su texto puede verse en http://rig.tucuman.gov.ar/leyes/scan/scan/decretos/2017/DA-55-1-04122017.pdf